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有利可图还是暗藏泡沫2010年该不该买房场

2019-01-14 11:56:35

  有利可图还是暗藏泡沫2010年该不该买房?

  前段时间,王石在《壹周立波秀》接受周立波采访时表示,中国未来三年的房价应该毫无疑问是继续往高走。王石表示这是一个总的趋势,而关键是房价涨的速率和老百姓的收入增加能不能匹配起来。

  很显然,房价问题会毫不犹豫继续成为2010年老百姓生活当中的重点话题,无论是有房业主,还是无房群体,都对中国现阶段的房产价格报以无限的热情。虽然现在有报道称春节期间,各地楼市持续低迷,市场观望情绪浓厚,一、二手房成交量显著下降。但同志们,谁都想过一个美满的春节,尤其是很多没房的人,所以春节间房产无人问津的问题也就得到了很好的解澳洲家具海运释,显然今年楼市的真实走向将在3月份以后才会真正显现。

  于是,针对广大无房群体,2010年即便是工资的涨幅和房价的提升不成比例,我们究竟还是不是要顶住房价的压力跟随社会买房主流不落后呢

?于是,我们很顺理成章地把有买房意愿的朋友分成两个类型:有心无力者和有心有力者(无心无力和无心有力者显然不在这个范围之内)。

  首先,针对有心无力者面对如此不堪的房价和自己不堪重负的薪水,我们究竟该不该趟房产这摊浑水呢?我们以上海白领为例,现年40岁之前有100万现金(这种条件算是混的很不错的白领),当然这种条件要想在上海市中心买套房子是根本不可能了,就是个厕所也买不到的。这种情况下,如果你还想买房,大概在N环以外能买上一套吧。

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  我们可以简单的算一下,300万在上海买套房子,50%按揭,除去你现有的100万,还得向自己的父母,朋友借50万。同时需要补充的是,300万可以买到的房子基本上在中环以外,在家接基本上需要跑到阳台苦难是一阵风才会有信号。还有150万银行按揭,按照30年的按揭时间计算,每个月需要雷打不动给银行7200块,同志们我们上有老,下有小,中间还有一个糟糠之妻,这样算下来,每月收入要在10000上建筑爬架才能满足这样的条件,一个刚毕业的大学生显然毅然决然的被淘汰出了买房的群体。

  那么,针对如此条件的人,我们拿着100万又该做些什么呢?周立波说的好:有钱的就是老板,趁着手里有钱,我们不如去理财,赚来的钱在市中心租一套三居室也蛮好,等老了直接就去养老院,孩子的住房问题也不会轮到我们来解决,因为自己本身的问题就无法解决,即便是30年按揭成功,产权估计也要到期了,即使产权没到期,人也差不多到期了。

  其次,针对有心有力者买房无疑是投资理财的绝好途径,不论你买房是投资炒作还是留着自己居住享受,都不失为一个好方法,因为房价发展的总趋势就是:无论如何房价都不会跌,即便是政府出台相关政策,房价的主体都会坚如磐石,地产缩水,那政府这一块的收入又从哪来呢?

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